山下智久が主演する映画『正直不動産』が、2026年に公開されることが決まった。NHKで2022年から放送されたドラマシリーズの劇場版。山下が日本映画のスクリーンに登場するのは8年ぶりとなる。

【写真】『正直不動産』永瀬財地＆月下咲良がスクリーンで！

『正直不動産』は、累計発行部数360万部超の同名漫画（漫画：大谷アキラ・原案：夏原武・脚本：水野光博）を実写化。ひょんなことから“うそがつけなくなってしまった”不動産営業マン・永瀬と、後輩社員で“カスタマーファースト命”の月下の2人が、家を売る人、そして求める人を相手に、正直さと誠実さだけを武器に海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿を描き、業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディー作品だ。主人公の永瀬財地を山下智久、月下咲良を福原遥が演じた。

ドラマは2022年4月期に放送され、2024年1月にはスペシャルドラマを挟み、続編となる「シーズン2」も制作、そして、本年2月にはスピンオフ・スペシャルドラマも放送された。

ドラマ版に続き主演を務めるのは、2018年に公開された映画 『コード・ブルー ‐ドクターヘリ緊急救命‐』では興行収入93億円（実写邦画歴代5位）を記録し、2022年の日米共作ドラマ『TOKYO VICE』への出演や、2023年に世界配信された日米仏共同制作ドラマ『神の雫／Drops of God』でも主演を務め、同作が第52回国際エミー賞を受賞するなど、今や世界へと活躍の場を広げる山下智久。日本映画としては8年ぶりにスクリーンに登場する。

山下の相棒・月下咲良役には、2022年NHK連続テレビ小説『舞いあがれ！』ではヒロインを務め、昨年の映画『あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。』（興収45.4億円）で第47回日本アカデミー賞 新人俳優賞を受賞、さらに現在放送中の『べらぼう〜蔦重栄華乃夢噺〜』でNHK大河ドラマ初出演を果たした福原遥。

そして、ドラマから引き続き、『監察医 朝顔』（フジテレビ系）や『ハコヅメ〜たたかう！交番女子〜』（日本テレビ系）、現在放送中のNHK連続テレビ小説『おむすび』の根本ノンジが脚本を務める。

本編は既にクラインクインし、撮影は2～3月予定。今年、40歳を迎える主演の山下智久が芸能生活30周年の節目となる来年2026年に劇場公開される。

山下は「いつもの仲間と（キャストスタッフ）また一緒に現場で同じ時間を共有できる事が楽しみです。いつもの自分達の空気感を大切にしながら、新たな挑戦をしていきます！そして今回は演技とは別の事、とあることにも関わらせてもらったので楽しみにしていてください」とコメント。

福原は「また月下としてあの世界に戻って来られると思うと、今から撮影が楽しみで仕方ありません！こうして映画化できたのは、いつも正直不動産を応援してくださっている皆様のおかげなので、本当に感謝の気持ちでいっぱいです！」としている。

映画『正直不動産』は、2026年公開。

※コメント全文は以下の通り。

＜コメント全文＞


●山下智久

皆さんの応援のおかげで、『正直不動産』の映画化が実現し、とても嬉しく思います。シーズン1、そしてシーズン2を経て、さらに成長した、個性豊かなキャラクター達、そして不動産を通してお客さん達と織りなす、愛と友情と、そしてクスッと笑えるちょっとしたファンタジーです。

いつもの仲間と（キャストスタッフ）また一緒に現場で同じ時間を共有できる事が楽しみです。いつもの自分達の空気感を大切にしながら、新たな挑戦をしていきます！
そして今回は演技とは別の事、とあることにも関わらせてもらったので楽しみにしていてください。
劇場版でさらなるパワーアップを遂げ“正直”旋風を巻き起こせるように原作の持つ深いメッセージやキャラクターの魅力をどのように表現するのか大切に話し合いながら撮影に励んでまいります。
観客の皆さんにとっても、笑って泣けて学べる、そして新たな視点で不動産の世界を楽しんでいただけることを期待しています。映画館でお会いしましょう。

●福原遥

また月下としてあの世界に戻って来られると思うと、今から撮影が楽しみで仕方ありません！
こうして映画化できたのは、いつも正直不動産を応援してくださっている皆様のおかげなので、本当に感謝の気持ちでいっぱいです！
素晴らしいキャストの皆様、スタッフの皆様と力を合わせ、素敵な作品をお届けできるよう全力で挑んで参りたいと思います！是非楽しみに待っていてください!!

●原作漫画：大谷アキラ

「グルグル同じ場所を歩いていると感じても、実は螺旋階段を少しずつ上に登ってるってこともあるんじゃないですか？」漫画の中で桐山が言った言葉です。 2017年に連載開始し、ドラマ化のオファーを数多くいただくもなかなか決まらず、その数は数十社に。 「本当にドラマになるのか？」とグルグル回ってる状態でした。 そしてNHKさんでドラマ化が決まり、主演・山下智久さんという上昇気流でシーズン1、正月SPECIAL、シーズン2、ミネルヴァSPECIALとまるで“軌道エレベーター”並みに上昇を続け、ついに映画化という星まで来ました。
キャストや脚本、製作陣、そして応援していだいた皆様、本当にありがとうございます！上昇はまだまだ続いています。 グルグル回りながらなので目の回る毎日ですが、次の星もみんなで見に行きたいです。

●原作原案：夏原武

2シーズン、2本のスペシャルドラマ、そしてついに大スクリーンへ。
『正直不動産』は本当に幸せな作品になりました。関わっている私にとっても、経験したことのない規模の展開に深く感謝しています。映画版はスケールも大きく、最高のスタッフ・魅惑的なキャストによる素敵な物語になっています。
公開までをファンの皆様と一緒に愉しみに待ちたいと思います。早く来い来い2026公開日、です。

●原作脚本：水野光博

ある雑誌で『10000字インタビュー』という企画のインタビュアーを長年担当しています。
山下智久さんに取材させてもらったのは、漫画『正直不動産』の連載が始まった直後でした。
誠実で正直な受け答えが主人公・永瀬財地の姿に重なり、「いつか『正直不動産』が映像化されたら…」という言葉が喉元まで出かけ、慌てて飲み込みました。その後、ドラマ化が決まり本当に山下さんに演じてもらえることを知った日の驚きを昨日のことのように覚えています。映画の脚本は頂いているのですが、目を通していません。
『正直不動産』ファンの皆さん、sweetieの皆さんと一緒に、山下智久さん演じる永瀬財地がスクリーンに映し出される日を胸高鳴らせ、待とうと思います。

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