「家賃を払うより、住宅ローン返済で支払ったほうがよいのではないか」と悩む人もいるでしょう。家賃や住宅ローンのほかにそれぞれ費用が必要であるため、単純に賃貸と持ち家の比較はできません。 本記事では、賃貸と持ち家にかかる費用について解説します。また、それぞれの物件の特徴や向いている人についても触れていきます。

賃貸と持ち家それぞれにかかる費用

家賃や住宅ローン以外にも、家にはさまざまな費用が必要です。単純に家賃と住宅ローンだけで比較しても、そのほかの費用面を含めて検討しなくてはなりません。ここでは、賃貸と持ち家それぞれの家にかかる費用について解説します。

 

賃貸

まずは、賃貸に住む際にかかる費用について見ていきましょう。
 

 
賃貸の場合、入居する際の手数料のほか、マンションの管理費用もかかります。車を持っている場合は、駐車場代もかかるでしょう。また、更新時には更新費用も支払わなくてはなりません。
 
火災保険について、賃貸の場合は家財を対象とする火災保険への加入が一般的で、不動産会社によっては一律の料金の場合もあります。一方、持ち家の場合は建物の構造によって保険料が変わり、鉄骨構造であれば比較的保険料はおさえられるものの、木造の場合は保険料が高い傾向にあります。

 

持ち家

持ち家の場合に必要な費用は以下のとおりです。
 

 
持ち家の場合、固定資産税をはじめとした各種税金が課されます。マンションを購入した場合は、修繕費用や共益費・管理費など月々の負担が発生します。一戸建て住宅であっても将来のリフォームを視野に入れて、個人で修繕費用を積み立てておく必要はあるでしょう。
 
なお、持ち家の場合、一定の条件を満たせば住宅ローンの支払いに「住宅ローン控除」が適用されることがあります。適用されれば、所得税や住民税の負担を減らせるでしょう。

 

賃貸と持ち家それぞれの特徴と向いている人

賃貸と持ち家には、それぞれ費用がかかります。持ち家のほうが費用はおさえられるようにも見えるものの、地域や物件によっても変わります。また、費用をおさえられたとしても、自分のライフスタイルに合わなければ意味がありません。
 
賃貸と持ち家で迷った場合は、特徴を見て自分にあったほうを選ぶとよいでしょう。本項では、賃貸と持ち家それぞれの特徴と向いている人について紹介します。

 

賃貸

賃貸の特徴は、以下のとおりです。